安全・安心な個人間取引のために
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 宅建士の資格を持つ行政書士がご契約者の間に立ち、公正公平な中立的立場で、当事者のご要望に沿ったオリジナルの契約書を作成します。また土地や建物についてご心配な場合は、ご依頼に応じて、不動産の物件調査を行います。
 相続が完了していない建物、未登記の建物、利用中の建物、農地や山林もどうぞご相談ください。


お取引支援の一例



埼玉県A様の場合 

 
 当事務所で管理させていただいていた物件ですが、所有者の方が亡くなり、ご相続人より「無料でもいいので手放したい」とのことでご相談いただきました。
 空き家バンクに登録後、引き取り手が見つかり、当事務所でご相続と贈与契約のお手伝いをさせていただきました。
 また併せて農地についても譲りたいとのことでしたが、所在地が不明のものが多かったため当事務所で場所の特定を行い、許可申請を経て、山林とともに新しい所有者に引き継ぐことが出来ました。



千葉県B様の場合

 空き家バンクで見つけた物件について購入を希望される方から、個人間取引についてご依頼をいただきました。
 複数の契約案をご提案したところ、最終的にやや特殊な契約スタイルとなったため、
公正証書による売買契約書を作成しました。


北海道C様の場合

 「空き家を借りたいという人がいるので、契約書を作ってほしい」と所有者の親族の方よりご相談いただきました。
 現在は空き家になっていますが、「将来、利用するかもしれない」とのことでしたので、契約の更新の無い賃貸借契約をご提案しました。
 また未登記建物であり、権利関係も若干複雑であったため、調査の上、書面でこれらを整理し、問題がないことを確認したうえでお取引をいただきました。




料金の例 詳しい金額はお見積り致します

 契約書作成 ¥15,000~
 公正証書での作成 ¥30,000~

 不動産の重要事項調査 ¥50,000~

 ・登記記録以外について行う特別な調査です。契約締結前の調査をお勧めします。
 大家業務代行 ¥3,000(月額)

 ・借主の修繕相談、家賃管理のほか、契約の更新なども代行します。

 ※消費税別の料金です
 ※契約の種類、当事者の数、複雑度などに応じて料金が加算されます
 ※相続手続きが必要な場合、農地である場合などは別途料金がかかります
 ※証明書類取得、公証役場手数料、郵送料ほか、費用が別途かかります
 ※登記を行う場合は、司法書士、土地家屋調査士への報酬が別途かかります